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房租新政策的出臺將有助于營造市場公平環境

發布時間:2019-07-08  來源:央視新聞移動網  編輯:李亞婷

摘要:每年的七、八月份都是租房的旺季,房租價格的漲跌也備受關注。如果房租有了指導價,租房的成本會不會變低?租房市場又會發生怎樣的變化呢?


       近日,深圳就開始醞釀這樣一項租房新政。


       日前,深圳市住房和建設局發布了《關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見(征求意見稿)》!兑庖姟诽岢,深圳房屋租賃企業在向個人出租住房時,需在政府租房交易服務平臺上登記或備案。如租金不高于指導價格,可適當降低其增值稅征收率;個人在政府租賃平臺上簽約且租金不高于指導價的,在2023年底前實行零稅率。


       業內人士表示,政策的出臺將有助于營造市場公平環境,但是如何保護租客的權益還需要更多方面的努力。


       廣東深圳市住房研究會會長陳藹貧:因為從租賃市場而言,畢竟是一個商品交換行為,如何去合理保護租客,保護租賃方權益,還有很多工作要做。房地產中介人員表示,租房限價對于小業主來說,要求他們在政府租賃平臺做登記,執行難度較大。至于租賃指導價格怎么界定,也需要更多細則落地。圳市某房地產中介公司營業董事袁新有:每套房子可能租金都不一樣。比如說業主裝修花了很多錢,配置的都是一些名牌家電,它租金肯定是高于市場價的。


       此外,《意見》還提出,深圳將多渠道增加租賃住房供應,力爭到2022年新增租賃住房不少于30萬套。對此,消費者表示,此舉將在一定程度上抑制租金上漲。深圳市民葉先生:我覺得對于整個市場供給的增加,可以抑制租金的價格。

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