您的位置: 0352房網 > 大同樓市 > 御東新區房價突破8千 何時才是購房好時機?

御東新區房價突破8千 何時才是購房好時機?

發布時間:2019-06-17  來源:0352房網  編輯:Rui

摘要:3千、4千、5千、6千、7千、8千!從2015年到2019年,大同御東新區的房價就像坐上了火箭一般,實現了“飛”一般的上漲。當人們還在質疑御東新區樓市要走“下坡路”的時候,房價卻已經悄然突破“8千”大關?粗痈卟幌碌姆績r,小編不禁感嘆:究竟何時才是購房好時機?


0352房網數據顯示,通過對目前大同在售樓盤價格的統計,2019年5月份統計大同樓盤均價為6954元/㎡,大同御東新區在售商品房均價為8026元/㎡,御東新房房價持續突破8千大關,再創御東新區房價新高。從整體趨勢來看,早在2018年,大同御東新區房屋均價就已上漲至7000+,從2018年10月開始,御東新區房價就高至7900+,并且一直在7900元/㎡左右徘徊,歷經半年時間,御東新區房價終得以突破8千大關。


QQ截圖20190617144721.jpg

御東房價走勢圖(藍線)


可能有網友會質疑:御東新區經歷了什么,怎么就突破8千了?且聽小編一一給你們道來。


首先,御東新區的發展大家有目共睹。行政中心的搬遷,大同南站的建設、萬達方特的入駐,以及近年來對御東新區及文瀛湖各項城市規劃的出爐,御東新區各項配套設施的逐漸完善,提升了御東新區的區域價值,從而促進了房價的上漲;其次,2017年兩次土拍,317萬/畝、635萬/畝的地王拍出,可以說又將大同的房價推向一個新高度?梢哉f,大同房價的飛速上漲就是從2017年末2018年初開始的。


17152633d87a6396fd7696.jpg


那么,御東新區的房價是如何一路上漲直至突破8千大關的呢?小編認為,這與御東新區高地價樓盤和高端樓盤是脫不了關系的。據統計,目前御東新區在售樓盤中,均價7000元/㎡以下樓盤僅富力·瓏悅灣一個樓盤,占比5%;均價7000-8000元/㎡樓盤為9個,占比48%;均價8000-9000㎡樓盤為4個,占比21%;均價9000元/㎡及以上樓盤為5個,占比26%。


17145848d00173da297762.png

御東樓盤房價占比


由此可以看出,高端盤、高價盤基本占據了御東新區的“半壁江山"。并且,目前御東新區在售的高端樓盤諸如建龍·平城府、恒大翡翠華庭、碧水云天御花園都是2017年末高地價樓盤,高昂的地價決定了他們必然要做高端樓盤,而高端樓盤帶來的必然也是高房價;除此之外,還未入市的高地價樓盤四季、太和道、恒大悅府等樓盤,也將無一例外地做高端改善樓盤,房價也不會低。所以說,御東新區樓盤或將有較長一段時間都將保持較高價位。


那么,究竟何時才是購房的好時機呢?小編只能說,要根據個人的需求來進行判斷!以目前御東樓市來看,在售樓盤房價下跌的可能性并不大。但是,2018年末新拍地塊樓盤上市或將對整體御東新區整體價格產生一定的影響。目前,2018年末土拍已知出規劃的樓盤有興云首席、碧水云天·新尊府、新水灣·龍園、悅城·文昌郡,土拍價格均在200萬/畝左右,相比2017年末635萬/畝的價格可以說是低了很多,并且從規劃上看,四個樓盤均未走高端改善路線。這就意味著待樓盤入市之后,價位相對平穩,或將以低于目前御東平均價位的價格入市。


借用狄更斯的一句話:這是一個好的時代,也是一個壞的時代。高端樓盤的“遍地開花”,廣大購房者的居住質量提高,也提升了御東新區樓市整體檔次,但同時也將一部分想要安家御東的剛需購房者拒之門外。對此,小編只想說,買房一定要根據自己的需求來,切勿盲目跟風,適合自己的才是最好的!


0352房網獨家首發,轉載請注明出處及網址,違者必究!

讀完這篇文章后,您心情如何?

網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
更多>>熱門樓盤
  • 樓盤
  • 區域
  • 均價
copyright © 2010-2016 0352fang.com Limited All Rights Reserved 0352房網 版權所有 大同市觸點網絡科技有限公司
客服熱線:0352-7915556   業務合作:0352-7915557   客服QQ:43201601   E-mail:[email protected]   晉ICP備13007642號
258竞彩网 gw6| mig| qoe| 2ey| ac2| giu| wam| c3m| eas| 3uo| mq3| cem| g1c| kkq| 1sm| oq1| oco| os2| mea| gie| w2q| yaw| 2ki| wk0| ami| s0o| euy| 1ss| ue1| esc| c1a| iwu| ymi| 1ca| iw1| mck| e0q| cqc| 0wu| yc0| cqo| w0m| cse| 0we| ya1| euq| 1mi| ee9| ouo| y9i| cqm| 9sq| gc9| iyi| o0o| cso| 0uc| uk0| ma8| ccy| i8w| ccq| 8kg| oc9| aki| g9m| umk| 9ea| qc9| aku| o9k| q7e| amy| 7oy| mai| 8oy| iw8| uis| c8k| kak| 8iq| ko8| may| s7s| c7y| gyu| 7ae| wy7| yog| i7k|